Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 33

Villa · 133 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².1.767.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.539.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,01 pct. siden aug. 2020
324k793k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2020372.000 kr.31. dec. 20232.200.000 kr.18. mar. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.539.824 kr.Markedet · 1992524.020 kr.Markedet · 1993497.154 kr.Markedet · 1994535.325 kr.Markedet · 1995647.045 kr.Markedet · 1996634.011 kr.Markedet · 1997427.861 kr.Markedet · 1998698.383 kr.Markedet · 1999819.945 kr.Markedet · 2000877.933 kr.Markedet · 20011.006.544 kr.Markedet · 2002793.079 kr.Markedet · 2003909.188 kr.Markedet · 2004790.685 kr.Markedet · 20051.260.308 kr.Markedet · 2006953.876 kr.Markedet · 2007838.033 kr.Markedet · 2008914.774 kr.Markedet · 20091.091.664 kr.Markedet · 20101.233.974 kr.Markedet · 20111.053.892 kr.Markedet · 20121.298.346 kr.Markedet · 2013973.959 kr.Markedet · 20141.107.092 kr.Markedet · 2015967.708 kr.Markedet · 20161.125.180 kr.Markedet · 2017953.078 kr.Markedet · 20181.162.287 kr.Markedet · 20191.213.226 kr.Markedet · 20201.416.051 kr.Markedet · 20211.491.462 kr.Markedet · 20221.547.987 kr.Markedet · 20231.568.203 kr.Markedet · 20241.551.711 kr.Markedet · 20251.619.807 kr.Markedet · 20261.457.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg
372.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
18. mar. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.539.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte372.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²74 m20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²648 m16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²771 m21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²157 m04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²555 m14-05-20261.375.000 kr.8.814 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²555 m21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Haderslevvej 88
6200 Aabenraa		72 m²631 m04-12-20241.248.000 kr.17.333 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²315 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Knapløkke 8
6200 Aabenraa		134 m²334 m07-07-20252.720.000 kr.20.299 kr./m²
Gamle Kongevej 44A
6200 Aabenraa		130 m²374 m19-09-20243.280.000 kr.25.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden