Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 55

Villa · 213 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.641 kr/m².2.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.158.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden jan. 2023
519k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.572.500 kr.I dag · vores estimat2.158.048 kr.Markedet · 1992839.220 kr.Markedet · 1993796.194 kr.Markedet · 1994857.325 kr.Markedet · 19951.036.245 kr.Markedet · 19961.015.371 kr.Markedet · 1997685.221 kr.Markedet · 19981.118.463 kr.Markedet · 19991.313.145 kr.Markedet · 20001.406.013 kr.Markedet · 20011.611.984 kr.Markedet · 20021.270.119 kr.Markedet · 20031.456.068 kr.Markedet · 20041.266.285 kr.Markedet · 20052.018.388 kr.Markedet · 20061.527.636 kr.Markedet · 20071.342.113 kr.Markedet · 20081.465.014 kr.Markedet · 20091.748.304 kr.Markedet · 20101.976.214 kr.Markedet · 20111.687.812 kr.Markedet · 20122.079.306 kr.Markedet · 20131.559.799 kr.Markedet · 20141.773.012 kr.Markedet · 20151.549.788 kr.Markedet · 20161.801.980 kr.Markedet · 20171.526.358 kr.Markedet · 20181.861.407 kr.Markedet · 20191.942.986 kr.Markedet · 20202.267.811 kr.Markedet · 20212.388.582 kr.Markedet · 20222.479.107 kr.Markedet · 20232.511.483 kr.Markedet · 20242.485.071 kr.Markedet · 20252.594.127 kr.Markedet · 20262.334.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
2.158.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerskifte1.572.500 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²53 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²280 m14-05-20261.375.000 kr.8.814 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²280 m21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²371 m16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²494 m21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 33
6200 Aabenraa		133 m²277 m18-03-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²230 m20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²129 m04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Lindevang 4
6200 Aabenraa		217 m²382 m21-04-20263.490.000 kr.16.083 kr./m²
Jørgensgård 21
6200 Aabenraa		210 m²577 m01-08-20264.800.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden