Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 329

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.404 kr/m².2.160.399 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden mar. 2022
221k850k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20222.000.000 kr.31. mar. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.949.264 kr.Markedet · 1992588.455 kr.Markedet · 1993453.215 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995223.100 kr.Markedet · 1996885.385 kr.Markedet · 1997691.380 kr.Markedet · 1998748.190 kr.Markedet · 1999770.155 kr.Markedet · 2000710.700 kr.Markedet · 2001894.585 kr.Markedet · 2002868.250 kr.Markedet · 2003944.840 kr.Markedet · 2004980.490 kr.Markedet · 20051.284.090 kr.Markedet · 2006745.200 kr.Markedet · 20071.224.520 kr.Markedet · 20081.138.155 kr.Markedet · 20091.445.665 kr.Markedet · 20101.273.510 kr.Markedet · 2011737.380 kr.Markedet · 20121.214.285 kr.Markedet · 2013718.750 kr.Markedet · 20141.161.155 kr.Markedet · 20151.782.040 kr.Markedet · 20161.804.810 kr.Markedet · 2017809.140 kr.Markedet · 20182.056.890 kr.Markedet · 20191.574.235 kr.Markedet · 20202.125.315 kr.Markedet · 20212.282.635 kr.Markedet · 20222.021.125 kr.Markedet · 20232.221.340 kr.Markedet · 20242.267.915 kr.Markedet · 20252.505.390 kr.Markedet · 20262.152.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²452 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²22 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²144 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²105 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²373 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²154 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²322 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²343 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²346 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²286 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden