Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 353

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.466 kr/m².2.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden jan. 2020
269k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.500.000 kr.30. jun. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat2.287.336 kr.Markedet · 1992716.380 kr.Markedet · 1993551.740 kr.Markedet · 1994752.080 kr.Markedet · 1995271.600 kr.Markedet · 19961.077.860 kr.Markedet · 1997841.680 kr.Markedet · 1998910.840 kr.Markedet · 1999937.580 kr.Markedet · 2000865.200 kr.Markedet · 20011.089.060 kr.Markedet · 20021.057.000 kr.Markedet · 20031.150.240 kr.Markedet · 20041.193.640 kr.Markedet · 20051.563.240 kr.Markedet · 2006907.200 kr.Markedet · 20071.490.720 kr.Markedet · 20081.385.580 kr.Markedet · 20091.759.940 kr.Markedet · 20101.550.360 kr.Markedet · 2011897.680 kr.Markedet · 20121.478.260 kr.Markedet · 20131.068.200 kr.Markedet · 20141.413.580 kr.Markedet · 20152.169.440 kr.Markedet · 20162.197.160 kr.Markedet · 2017985.040 kr.Markedet · 20182.504.040 kr.Markedet · 20191.916.460 kr.Markedet · 20202.591.400 kr.Markedet · 20212.778.860 kr.Markedet · 20222.460.500 kr.Markedet · 20232.704.240 kr.Markedet · 20242.760.940 kr.Markedet · 20253.050.040 kr.Markedet · 20262.625.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²334 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²233 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²229 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²208 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²370 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²229 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²278 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²367 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²158 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²319 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden