Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 362

Villa · 236 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
1615 m²
Indbygget garage
48 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.536 kr/m².4.001.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.197.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden jul. 2017
453k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.937.500 kr.I dag · vores estimat4.197.954 kr.Markedet · 19921.207.612 kr.Markedet · 1993930.076 kr.Markedet · 19941.267.792 kr.Markedet · 1995457.840 kr.Markedet · 19961.816.964 kr.Markedet · 19971.418.832 kr.Markedet · 19981.535.416 kr.Markedet · 19991.580.492 kr.Markedet · 20001.458.480 kr.Markedet · 20011.835.844 kr.Markedet · 20021.781.800 kr.Markedet · 20031.938.976 kr.Markedet · 20042.012.136 kr.Markedet · 20052.635.176 kr.Markedet · 20061.529.280 kr.Markedet · 20072.512.928 kr.Markedet · 20082.335.692 kr.Markedet · 20092.966.756 kr.Markedet · 20102.613.464 kr.Markedet · 20111.513.232 kr.Markedet · 20122.491.924 kr.Markedet · 20131.800.680 kr.Markedet · 20142.382.892 kr.Markedet · 20153.657.056 kr.Markedet · 20163.703.784 kr.Markedet · 20171.660.496 kr.Markedet · 20184.221.096 kr.Markedet · 20193.230.604 kr.Markedet · 20204.368.360 kr.Markedet · 20214.684.364 kr.Markedet · 20224.147.700 kr.Markedet · 20234.558.576 kr.Markedet · 20244.654.156 kr.Markedet · 20255.141.496 kr.Markedet · 20264.426.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.937.500 kr.
I dag · vores estimat
4.197.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.937.500 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²438 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²147 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²282 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²715 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²226 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²504 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²160 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²507 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²183 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²708 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden