Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 367A

Rækkehus · 97 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.382 kr/m².2.285.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 23.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden sep. 2021
164k763k1,4M2,0M2,6M1994199820022006201120152019202330. sep. 20212.129.000 kr.31. mar. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.320.628 kr.Markedet · 1994526.710 kr.Markedet · 1995164.415 kr.Markedet · 1996563.279 kr.Markedet · 1997764.457 kr.Markedet · 1998823.821 kr.Markedet · 1999947.690 kr.Markedet · 2000575.404 kr.Markedet · 2001714.599 kr.Markedet · 2002871.933 kr.Markedet · 2003941.870 kr.Markedet · 2004612.943 kr.Markedet · 20051.235.101 kr.Markedet · 20061.574.601 kr.Markedet · 20071.421.729 kr.Markedet · 20081.291.555 kr.Markedet · 20101.043.817 kr.Markedet · 20111.424.736 kr.Markedet · 20121.581.682 kr.Markedet · 2013666.196 kr.Markedet · 20141.235.198 kr.Markedet · 20151.026.357 kr.Markedet · 20161.742.120 kr.Markedet · 20171.660.931 kr.Markedet · 20181.846.977 kr.Markedet · 20191.847.656 kr.Markedet · 20201.634.159 kr.Markedet · 20212.132.739 kr.Markedet · 20222.309.570 kr.Markedet · 20232.148.065 kr.Markedet · 20242.557.211 kr.Markedet · 20252.163.294 kr.Markedet · 20261.709.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.129.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.129.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²6 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²89 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²78 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²51 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²349 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²357 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²737 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²735 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²932 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²693 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden