Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 368A

Villa · 120 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
148 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.952 kr/m².2.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 576% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.746.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-90,52 pct. siden feb. 2018
231k4,8M9,3M13,9M18,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.570.000 kr.31. aug. 20222.725.000 kr.4. nov. 202418.425.000 kr.I dag · vores estimat1.746.265 kr.Markedet · 1992614.040 kr.Markedet · 1993472.920 kr.Markedet · 1994644.640 kr.Markedet · 1995232.800 kr.Markedet · 1996923.880 kr.Markedet · 1997721.440 kr.Markedet · 1998780.720 kr.Markedet · 1999803.640 kr.Markedet · 2000741.600 kr.Markedet · 2001933.480 kr.Markedet · 2002906.000 kr.Markedet · 2003985.920 kr.Markedet · 20041.023.120 kr.Markedet · 20051.339.920 kr.Markedet · 2006777.600 kr.Markedet · 20071.277.760 kr.Markedet · 20081.187.640 kr.Markedet · 20091.508.520 kr.Markedet · 20101.328.880 kr.Markedet · 2011769.440 kr.Markedet · 20121.267.080 kr.Markedet · 2013915.600 kr.Markedet · 20141.211.640 kr.Markedet · 20151.859.520 kr.Markedet · 20161.883.280 kr.Markedet · 2017844.320 kr.Markedet · 20182.146.320 kr.Markedet · 20191.642.680 kr.Markedet · 20202.221.200 kr.Markedet · 20212.381.880 kr.Markedet · 20222.109.000 kr.Markedet · 20232.317.920 kr.Markedet · 20242.366.520 kr.Markedet · 20252.614.320 kr.Markedet · 20262.250.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg
18.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet18.425.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.570.000 kr.
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²116 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²360 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²339 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²465 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²499 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²222 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²351 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²550 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²650 m09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²423 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden