Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 372

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.146.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.863.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden okt. 2018
250k961k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.826.000 kr.I dag · vores estimat1.863.773 kr.Markedet · 1992665.210 kr.Markedet · 1993512.330 kr.Markedet · 1994698.360 kr.Markedet · 1995252.200 kr.Markedet · 19961.000.870 kr.Markedet · 1997781.560 kr.Markedet · 1998845.780 kr.Markedet · 1999870.610 kr.Markedet · 2000803.400 kr.Markedet · 20011.011.270 kr.Markedet · 2002981.500 kr.Markedet · 20031.068.080 kr.Markedet · 20041.108.380 kr.Markedet · 20051.451.580 kr.Markedet · 2006842.400 kr.Markedet · 20071.384.240 kr.Markedet · 20081.286.610 kr.Markedet · 20091.634.230 kr.Markedet · 20101.439.620 kr.Markedet · 2011833.560 kr.Markedet · 20121.372.670 kr.Markedet · 2013991.900 kr.Markedet · 20141.312.610 kr.Markedet · 20152.014.480 kr.Markedet · 20162.040.220 kr.Markedet · 2017914.680 kr.Markedet · 20182.325.180 kr.Markedet · 20191.779.570 kr.Markedet · 20202.406.300 kr.Markedet · 20212.580.370 kr.Markedet · 20222.284.750 kr.Markedet · 20232.511.080 kr.Markedet · 20242.563.730 kr.Markedet · 20252.832.180 kr.Markedet · 20262.438.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.826.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.826.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²72 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²401 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²506 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²380 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²538 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²316 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²209 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²352 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²160 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²374 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden