Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 373

Villa · 119 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.452 kr/m².2.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden jun. 2026
229k879k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.829.803 kr.Markedet · 1992608.923 kr.Markedet · 1993468.979 kr.Markedet · 1994639.268 kr.Markedet · 1995230.860 kr.Markedet · 1996916.181 kr.Markedet · 1997715.428 kr.Markedet · 1998774.214 kr.Markedet · 1999796.943 kr.Markedet · 2000735.420 kr.Markedet · 2001925.701 kr.Markedet · 2002898.450 kr.Markedet · 2003977.704 kr.Markedet · 20041.014.594 kr.Markedet · 20051.328.754 kr.Markedet · 2006771.120 kr.Markedet · 20071.267.112 kr.Markedet · 20081.177.743 kr.Markedet · 20091.495.949 kr.Markedet · 20101.317.806 kr.Markedet · 2011763.028 kr.Markedet · 20121.256.521 kr.Markedet · 2013907.970 kr.Markedet · 20141.201.543 kr.Markedet · 20151.844.024 kr.Markedet · 20161.867.586 kr.Markedet · 2017837.284 kr.Markedet · 20182.128.434 kr.Markedet · 20191.628.991 kr.Markedet · 20202.202.690 kr.Markedet · 20212.362.031 kr.Markedet · 20222.091.425 kr.Markedet · 20232.298.604 kr.Markedet · 20242.346.799 kr.Markedet · 20252.592.534 kr.Markedet · 20262.231.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²452 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²431 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²555 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²583 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²332 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²465 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²664 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²308 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²752 m09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²336 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden