Hærupvej 12, Hærup

Villa · 132 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.707 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².1.251.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2021sep.Ejerskifte675.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,2 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,2 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,2 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,1 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	2,3 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,2 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	2,1 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	2,8 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	2,3 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	2,2 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu