Hæstvej 2B, Todbjerg

Villa · 161 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 161 m².2.401.798 kr.
2Vores vurdering2.714.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019majEjerskifte2.975.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	97 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	182 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	303 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	440 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	376 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,7 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	101 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	1,8 km	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	2,0 km	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	2,0 km	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu