Hakonsvej 32

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.821 kr/m².8.446.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.317.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,70 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.764.554 kr.
I dag · vores estimat: 7.317.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.764.554 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	189 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	172 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	133 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	316 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	113 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	287 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	207 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Gunnarsvej 9 2880 Bagsværd	130 m²	779 m	14-03-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	334 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	1,2 km	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu