Hakonsvej 45

Villa · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.835 kr/m².7.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.517.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	310 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	293 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	514 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	899 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	177 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	836 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,1 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	515 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	1,3 km	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	1,4 km	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu