Halkærskov 23, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 21.895 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 21895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².710.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering915.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	3,5 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	3,4 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	3,4 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	1,8 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	1,8 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	3,8 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	3,3 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	3,4 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	5,0 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	3,5 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu