Halkærvej 103, Borup, 9240 Nibe — Villa · 234 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².2.050.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.999.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,51 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2000 · Alm. Salg: 352.319 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel352.319 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	2,9 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	3,6 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	2,4 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	5,8 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	5,2 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	3,4 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	2,6 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	5,9 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	5,9 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu