Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 112, Borup

Landejendom · 169 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 1.931.324 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1931324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.915.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.885 kr/m².6.591.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1931324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.779.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,28 pct. siden dec. 2022
264k31,1M61,9M92,8M123,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022123.594.600 kr.24. okt. 2023123.594.600 kr.I dag · vores estimat10.779.809 kr.Markedet · 1992315.185 kr.Markedet · 1993264.485 kr.Markedet · 19941.039.012 kr.Markedet · 1995953.329 kr.Markedet · 19962.828.553 kr.Markedet · 1997389.883 kr.Markedet · 19983.055.013 kr.Markedet · 1999546.715 kr.Markedet · 20006.042.595 kr.Markedet · 20011.158.495 kr.Markedet · 20021.229.137 kr.Markedet · 2003547.560 kr.Markedet · 20049.612.213 kr.Markedet · 20053.137.485 kr.Markedet · 20062.042.027 kr.Markedet · 20071.252.966 kr.Markedet · 20082.860.663 kr.Markedet · 2009300.482 kr.Markedet · 20102.459.288 kr.Markedet · 20111.080.079 kr.Markedet · 2012864.942 kr.Markedet · 20134.471.064 kr.Markedet · 201416.351.933 kr.Markedet · 20151.224.067 kr.Markedet · 20162.548.858 kr.Markedet · 20171.119.625 kr.Markedet · 20181.387.659 kr.Markedet · 20191.048.138 kr.Markedet · 20204.574.492 kr.Markedet · 20212.075.489 kr.Markedet · 20221.976.624 kr.Markedet · 20233.086.954 kr.Markedet · 20243.111.121 kr.Markedet · 20255.346.822 kr.Markedet · 20267.081.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
123.594.600 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg
123.594.600 kr.
I dag · vores estimat
10.779.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet123.594.600 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte123.594.600 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²943 m15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²3,3 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²2,6 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,6 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²2,9 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²2,8 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²1,1 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²1,7 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²2,3 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,1 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden