Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 116, Borup

Villa · 340 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 10.085 m², 10 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
10085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².2.098.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.982.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden nov. 2017
352k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat1.982.970 kr.Markedet · 1992801.380 kr.Markedet · 19931.029.520 kr.Markedet · 19941.188.300 kr.Markedet · 19951.340.620 kr.Markedet · 19961.735.700 kr.Markedet · 19971.713.940 kr.Markedet · 19981.451.460 kr.Markedet · 19992.036.940 kr.Markedet · 20001.641.520 kr.Markedet · 20012.003.960 kr.Markedet · 20022.299.080 kr.Markedet · 20031.694.900 kr.Markedet · 20042.117.520 kr.Markedet · 20051.574.200 kr.Markedet · 20061.449.420 kr.Markedet · 20072.463.640 kr.Markedet · 20082.800.920 kr.Markedet · 20092.508.520 kr.Markedet · 20103.318.400 kr.Markedet · 20113.490.780 kr.Markedet · 20122.492.200 kr.Markedet · 20133.636.980 kr.Markedet · 20142.792.760 kr.Markedet · 20153.125.280 kr.Markedet · 20161.942.420 kr.Markedet · 20173.400.000 kr.Markedet · 20183.064.760 kr.Markedet · 20193.630.520 kr.Markedet · 20204.488.340 kr.Markedet · 20214.646.100 kr.Markedet · 20225.340.720 kr.Markedet · 20233.797.800 kr.Markedet · 20245.402.260 kr.Markedet · 20254.857.240 kr.Markedet · 20265.008.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.982.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 38, Gundersted
9240 Nibe		290 m²3,1 km12-05-20251.575.000 kr.5.431 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²2,8 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²5,8 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²6,0 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²6,0 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²6,1 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²5,9 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²5,9 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²6,0 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²7,8 km29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden