Halkærvej 75, Holmager

Fritidshus · 56 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 8.319 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 8319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.092 kr/m².938.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering839.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 399.802 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 399.802 kr.
I dag · vores estimat: 839.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg399.802 kr.
majEjerskifte399.802 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017750.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	4,6 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	4,8 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	4,8 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	5,1 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	4,7 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	4,9 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	4,9 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	4,7 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	6,8 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	8,4 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu