Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 96

Landejendom · 150 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 474.395 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
474395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
133.400 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.722 kr/m².5.697.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)474395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.577.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jun. 2026
235k4,7M9,2M13,7M18,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20269.250.000 kr.I dag · vores estimat7.577.055 kr.Markedet · 1992279.750 kr.Markedet · 1993234.750 kr.Markedet · 1994922.200 kr.Markedet · 1995846.150 kr.Markedet · 19962.510.550 kr.Markedet · 1997346.050 kr.Markedet · 19982.711.550 kr.Markedet · 1999485.250 kr.Markedet · 20005.363.250 kr.Markedet · 20011.028.250 kr.Markedet · 20021.090.950 kr.Markedet · 2003486.000 kr.Markedet · 20048.531.550 kr.Markedet · 20052.784.750 kr.Markedet · 20061.812.450 kr.Markedet · 20071.112.100 kr.Markedet · 20082.539.050 kr.Markedet · 2009266.700 kr.Markedet · 20102.182.800 kr.Markedet · 2011958.650 kr.Markedet · 2012767.700 kr.Markedet · 20133.968.400 kr.Markedet · 201414.513.550 kr.Markedet · 20151.086.450 kr.Markedet · 20162.262.300 kr.Markedet · 2017993.750 kr.Markedet · 20181.231.650 kr.Markedet · 2019930.300 kr.Markedet · 20204.060.200 kr.Markedet · 20211.842.150 kr.Markedet · 20221.754.400 kr.Markedet · 20232.739.900 kr.Markedet · 20242.761.350 kr.Markedet · 20254.745.700 kr.Markedet · 20266.285.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.577.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²1,7 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²2,2 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²3,1 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²4,6 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²3,8 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²3,5 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²1,5 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,3 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²8,3 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²2,7 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden