Hallebakken 9, Rønne

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.931 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 175 m².2.615.025 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.991.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,29 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt på tvangsauktion370.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	1,5 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Snorrebakken 42 3700 Rønne	172 m²	2,1 km	04-10-2026	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	971 m	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	1,2 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Sejersvej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	3,1 km	09-04-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	986 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	3,2 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	2,7 km	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	3,3 km	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	3,2 km	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu