Halsmandsbrovej 8, Ejdrup

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.808 kr/m².1.694.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.923.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+541,16 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. jan. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	2,8 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,9 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	1,6 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	3,8 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	3,9 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	6,4 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	3,8 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	5,8 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	7,6 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	5,8 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu