Hammelvej 11

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.516 kr/m².5.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 36.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.909.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	15 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	56 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	133 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	191 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	240 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	386 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	330 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	90 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	520 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	405 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu