Hammelvej 12

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.105 kr/m².4.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 36.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.625.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.825.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	89 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	56 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	44 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	331 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	228 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	371 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	609 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	611 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	420 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	420 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu