Hammelvej 31

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.188 kr/m².4.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 36.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.813.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.813.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	122 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	168 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	35 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	152 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	265 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	467 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	362 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	484 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	505 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	354 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu