Hammelvej 32

Villa · 153 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.098 kr/m².5.092.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 36.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.816.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.816.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	206 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	220 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	167 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	98 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	124 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	247 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	206 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	278 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	437 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	468 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu