Hanstholmvej 65

Fritidshus · 93 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.247 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².1.864.030 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1090,30 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	9,5 km	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	10,1 km	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	10,0 km	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	10,5 km	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	10,3 km	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	10,6 km	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	10,6 km	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	10,9 km	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	10,8 km	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	10,6 km	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu