Haraldslundvej 43

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.633 kr/m².7.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.606.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,10 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.973.449 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.973.449 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	251 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	470 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	240 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	779 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	719 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	620 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	695 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	635 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	1,0 km	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	231 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu