Haraldslundvej 48

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.628 kr/m².10.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering13.636.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.636.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
Ombygning
2019jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	410 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	265 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	695 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	695 m	23-03-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	695 m	02-09-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	178 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	665 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	711 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	953 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	985 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu