Haraldslundvej 56

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.155 kr/m².8.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.127.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+719,06 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 555.718 kr.
8. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.114.353 kr.
I dag · vores estimat: 9.127.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg1.114.353 kr.
jun.Ejerskifte555.718 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	423 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	595 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	652 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	349 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	738 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	680 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	545 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	874 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	969 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	174 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu