Haraldslundvej 65

Villa · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.166 kr/m².7.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.718.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.718.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	563 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	751 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	57 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	1,1 km	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,1 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	1,6 km	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,2 km	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	958 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu