Haraldsvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².1.782.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.374.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	507 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	193 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	486 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	647 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	638 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	204 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	325 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	222 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	768 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	826 m	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu