Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Haretoften 2, Ledøje

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 167 m².5.054.422 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.263.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden okt. 2024
614k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20242.933.333 kr.I dag · vores estimat5.263.091 kr.Markedet · 1992997.157 kr.Markedet · 1993876.082 kr.Markedet · 19941.297.089 kr.Markedet · 1995868.233 kr.Markedet · 19961.203.736 kr.Markedet · 19971.686.032 kr.Markedet · 19981.815.123 kr.Markedet · 19991.581.824 kr.Markedet · 20001.824.308 kr.Markedet · 20011.948.389 kr.Markedet · 2002964.592 kr.Markedet · 20032.210.245 kr.Markedet · 20042.458.741 kr.Markedet · 20052.635.427 kr.Markedet · 20063.044.243 kr.Markedet · 20075.277.367 kr.Markedet · 20083.441.536 kr.Markedet · 20093.401.790 kr.Markedet · 20103.093.508 kr.Markedet · 20112.587.331 kr.Markedet · 20123.408.971 kr.Markedet · 20133.609.371 kr.Markedet · 20143.196.213 kr.Markedet · 20152.795.914 kr.Markedet · 20163.644.107 kr.Markedet · 20173.900.285 kr.Markedet · 20183.496.646 kr.Markedet · 20193.568.456 kr.Markedet · 20203.887.593 kr.Markedet · 20214.566.448 kr.Markedet · 20226.067.611 kr.Markedet · 20234.543.402 kr.Markedet · 20245.045.738 kr.Markedet · 20255.519.350 kr.Markedet · 20265.974.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg
2.933.333 kr.
I dag · vores estimat
5.263.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte2.933.333 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1975majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²89 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²124 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²101 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²496 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²380 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²232 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²419 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²257 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²355 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²414 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden