Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Haretoften 8, Ledøje

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 189 m².5.720.274 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.970.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,81 pct. siden jun. 2020
695k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.400.000 kr.18. jan. 20247.445.000 kr.I dag · vores estimat5.970.251 kr.Markedet · 19921.128.519 kr.Markedet · 1993991.494 kr.Markedet · 19941.467.963 kr.Markedet · 1995982.611 kr.Markedet · 19961.362.312 kr.Markedet · 19971.908.144 kr.Markedet · 19982.054.241 kr.Markedet · 19991.790.208 kr.Markedet · 20002.064.636 kr.Markedet · 20012.205.063 kr.Markedet · 20021.091.664 kr.Markedet · 20032.501.415 kr.Markedet · 20042.782.647 kr.Markedet · 20052.982.609 kr.Markedet · 20063.445.281 kr.Markedet · 20075.972.589 kr.Markedet · 20083.894.912 kr.Markedet · 20093.849.930 kr.Markedet · 20103.501.036 kr.Markedet · 20112.928.177 kr.Markedet · 20123.858.057 kr.Markedet · 20134.084.857 kr.Markedet · 20143.617.271 kr.Markedet · 20153.164.238 kr.Markedet · 20164.124.169 kr.Markedet · 20174.414.095 kr.Markedet · 20183.957.282 kr.Markedet · 20194.038.552 kr.Markedet · 20204.399.731 kr.Markedet · 20215.168.016 kr.Markedet · 20226.866.937 kr.Markedet · 20235.141.934 kr.Markedet · 20245.710.446 kr.Markedet · 20256.246.450 kr.Markedet · 20266.761.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg
7.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.970.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg7.445.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²50 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²40 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²341 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²488 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²461 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²461 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²857 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²349 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²575 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²355 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden