Haretoften 9, Ledøje

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 129 m².3.904.314 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering4.432.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2020majEjerskifte2.295.000 kr.
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	25 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	50 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	315 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	322 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	150 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	296 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	63 m	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	693 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	516 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	414 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu