Prisvurdering · 6000 Kolding

Harevænget 89

Villa · 189 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.956 kr/m².3.702.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarevænget gns: 21.329 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.404.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.964.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel2.964.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 87, Strandhuse 6000 Kolding	189 m²	24 m	17-06-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Harevænget 67, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	78 m	26-03-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Harevænget 33, Strandhuse 6000 Kolding	180 m²	209 m	30-04-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Harevænget 91, Strandhuse 6000 Kolding	203 m²	32 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Harevænget 37, Strandhuse 6000 Kolding	158 m²	226 m	04-04-2025	3.555.000 kr.	22.500 kr./m²
Harevænget 41, Strandhuse 6000 Kolding	154 m²	183 m	22-11-2023	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Harevænget 1, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	165 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Harevænget 26, Strandhuse 6000 Kolding	149 m²	147 m	09-08-2024	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Harevænget 121, Strandhuse 6000 Kolding	145 m²	98 m	05-03-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Harevænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	187 m	05-05-2024	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu