Harrestrupvej 16, Nr Felding, 7500 Holstebro — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.200 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 108 m².1.181.628 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.064.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 24 7500 Holstebro	100 m²	119 m	24-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Harrestrupvej 8, Nr Felding 7500 Holstebro	147 m²	119 m	11-09-2025	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Skjernvej 110 7500 Holstebro	100 m²	556 m	13-11-2024	1.945.000 kr.	19.450 kr./m²
Lærkevej 2 7500 Holstebro	105 m²	1,0 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	1,2 km	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Suensonsvej 18 7500 Holstebro	110 m²	1,2 km	25-06-2025	1.540.000 kr.	14.000 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	1,4 km	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	1,3 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Lærkevej 8 7500 Holstebro	102 m²	1,0 km	29-12-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	1,4 km	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu