Hasbjergvej 30

Landejendom · 265 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 16.500 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².2.969.062 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 919% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.206.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,04 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 362.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2016Ombygning
1983jun.Ejerskifte362.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	1,9 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	2,8 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	3,8 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	5,0 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	8,1 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	6,2 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	6,0 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	10,5 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu