Hasselvænget 3

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.503.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.594.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000Ombygning
1964Bygget
1963dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	110 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	400 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	185 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	795 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	679 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	1,0 km	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	433 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	947 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	917 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	1,1 km	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu