Hasserisvej 112, 1.

Ejerlejlighed · 306 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 306 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².4.115.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 27.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.526.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet3.450.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1939Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 97, 1. th 9000 Aalborg	217 m²	188 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Hasserisvej 116A, st. 9000 Aalborg	162 m²	113 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	435 m	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	1,3 km	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	1,3 km	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	1,2 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	175 m	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. th 9000 Aalborg	375 m²	1,4 km	14-05-2025	5.500.000 kr.	14.667 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	1,4 km	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	1,1 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu