Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hastruptoften 2

Rækkehus · 136 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².3.480.900 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.643.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden jan. 2019
471k2,1M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.100.000 kr.30. nov. 20243.908.000 kr.I dag · vores estimat3.643.267 kr.Markedet · 1992724.064 kr.Markedet · 1993471.240 kr.Markedet · 19941.027.072 kr.Markedet · 1995861.968 kr.Markedet · 1996553.112 kr.Markedet · 19971.106.904 kr.Markedet · 19981.233.112 kr.Markedet · 19991.756.848 kr.Markedet · 2000986.544 kr.Markedet · 20011.559.512 kr.Markedet · 20021.645.736 kr.Markedet · 20031.686.672 kr.Markedet · 20041.360.000 kr.Markedet · 20052.216.528 kr.Markedet · 20061.535.032 kr.Markedet · 20073.100.392 kr.Markedet · 20082.471.936 kr.Markedet · 20092.564.960 kr.Markedet · 20102.399.992 kr.Markedet · 20112.527.152 kr.Markedet · 20122.536.536 kr.Markedet · 20132.268.752 kr.Markedet · 20142.658.664 kr.Markedet · 20152.570.264 kr.Markedet · 20162.867.424 kr.Markedet · 20173.030.352 kr.Markedet · 20183.348.864 kr.Markedet · 20193.175.056 kr.Markedet · 20203.138.472 kr.Markedet · 20214.014.992 kr.Markedet · 20223.635.552 kr.Markedet · 20233.567.416 kr.Markedet · 20243.975.416 kr.Markedet · 20253.432.776 kr.Markedet · 20263.764.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.908.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.908.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²26 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²497 m01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²504 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²580 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²590 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Virup Skovvej 79
8530 Hjortshøj		132 m²758 m26-03-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²584 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²562 m11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²472 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²475 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden