Hastrupvej 12

Villa · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.655 kr/m².3.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastrupvej gns: 27.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.796.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2001majEjerskifte
1979Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	80 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	753 m	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	799 m	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,2 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	143 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	719 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	2,1 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	253 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,6 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	2,7 km	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu