Haverslevvej 134, Kragelund

Villa · 185 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.092 kr/m².1.700.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.900.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	1,3 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	1,7 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	1,1 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	1,6 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	1,3 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	1,1 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	1,8 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,7 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,7 km	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	1,7 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu