Havmarken 1, Søvind

Landejendom · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 575.146 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 575146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².4.448.700 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)575146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.971.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.971.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	2,7 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	2,2 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	889 m	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	4,9 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	4,4 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	6,5 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	6,2 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	8,7 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	8,3 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	8,3 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu