Havmarken 15, Søvind

Landejendom · 150 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 909.874 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 909874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.555.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².4.163.700 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)909874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.962.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,56 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
26. okt. 2022 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.962.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet16.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte16.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,6 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	2,1 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	2,4 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	5,2 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	2,5 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,0 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	7,8 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	7,8 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	8,3 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	9,0 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu