Havnevej 14

Villa · 146 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.629 kr/m².6.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 59.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+49,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.002.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,10 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.800.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	27 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	40 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	308 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	308 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	308 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	686 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	265 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	240 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	239 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	137 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu