Havnevej 22

Rækkehus · 173 m² · bygget 1797

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1797, renoveret i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.258 kr/m².4.270.300 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.531.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte4.625.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1955Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	671 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	1,0 km	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	153 m²	1,1 km	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.627 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	220 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	911 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	316 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	135 m²	1,6 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	318 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	1,1 km	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,9 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu