Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Havnevej 46A, Langø

Villa · 234 m²

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.003 m², 5 værelser. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Erhvervsareal
360 m²
Grundareal
4003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i LangøMedian pris/m² for villa i Langø (4900, sidste 24 mdr.): 9.107 kr/m² × 234 m².2.131.038 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.364.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,72 pct. siden dec. 2025
442k922k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20251.259.788 kr.22. jan. 20261.259.788 kr.I dag · vores estimat2.364.827 kr.Markedet · 1992803.322 kr.Markedet · 1993705.744 kr.Markedet · 19941.027.494 kr.Markedet · 1995771.966 kr.Markedet · 1996782.028 kr.Markedet · 1997652.158 kr.Markedet · 1998984.438 kr.Markedet · 19991.191.294 kr.Markedet · 20001.390.662 kr.Markedet · 20011.281.150 kr.Markedet · 20021.097.226 kr.Markedet · 20031.377.792 kr.Markedet · 20041.092.078 kr.Markedet · 20051.776.996 kr.Markedet · 20061.392.768 kr.Markedet · 20071.955.304 kr.Markedet · 20081.935.882 kr.Markedet · 20091.526.382 kr.Markedet · 20101.836.432 kr.Markedet · 20111.387.854 kr.Markedet · 2012877.500 kr.Markedet · 2013981.396 kr.Markedet · 20141.034.748 kr.Markedet · 20151.127.412 kr.Markedet · 2016924.768 kr.Markedet · 2017816.894 kr.Markedet · 20181.630.278 kr.Markedet · 20191.015.794 kr.Markedet · 20201.584.180 kr.Markedet · 20211.492.686 kr.Markedet · 20221.184.976 kr.Markedet · 20231.371.006 kr.Markedet · 20241.343.394 kr.Markedet · 20251.679.652 kr.Markedet · 20261.172.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg
1.259.788 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
1.259.788 kr.
I dag · vores estimat
2.364.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet1.259.788 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.259.788 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 8, Langø
4900 Nakskov		221 m²185 m09-03-2025995.000 kr.4.502 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø
4900 Nakskov		177 m²328 m01-04-2024760.000 kr.4.294 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø
4900 Nakskov		175 m²566 m20-03-20242.510.000 kr.14.343 kr./m²
Hejrevej 5, Langø
4900 Nakskov		158 m²236 m17-03-2025975.000 kr.6.171 kr./m²
Ydøvej 24
4900 Nakskov		230 m²2,7 km06-03-20251.600.000 kr.6.957 kr./m²
Ternevej 2, Langø
4900 Nakskov		151 m²375 m19-05-20261.450.000 kr.9.603 kr./m²
Tranevej 10, Langø
4900 Nakskov		145 m²302 m17-12-2023510.000 kr.3.517 kr./m²
Klirevej 16, Langø
4900 Nakskov		145 m²396 m17-08-2024580.000 kr.4.000 kr./m²
Klirevej 1, Langø
4900 Nakskov		136 m²306 m11-06-2024770.000 kr.5.662 kr./m²
Klirevej 18, Langø
4900 Nakskov		136 m²416 m01-02-2024700.000 kr.5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden