Hedebovej 38, Rønne

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 139 m².2.077.077 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.558.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	104 m	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	46 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	130 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	1,0 km	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	175 m	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,8 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	2,2 km	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Østerled 7, Rønne 3700 Rønne	137 m²	2,3 km	01-04-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Nørre Løkke 32, Rønne 3700 Rønne	142 m²	2,2 km	20-10-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	2,3 km	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu