Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegårds Allé 14

Villa · 271 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.212 kr/m².4.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.898.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden apr. 2004
1,2M3,7M6,3M8,9M11,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20042.575.000 kr.I dag · vores estimat4.898.674 kr.Markedet · 19921.699.983 kr.Markedet · 19931.172.075 kr.Markedet · 19942.287.782 kr.Markedet · 19952.283.175 kr.Markedet · 19962.379.380 kr.Markedet · 19972.066.646 kr.Markedet · 19982.935.201 kr.Markedet · 19992.650.922 kr.Markedet · 20003.089.942 kr.Markedet · 20013.801.588 kr.Markedet · 20023.928.416 kr.Markedet · 20033.918.118 kr.Markedet · 20043.174.223 kr.Markedet · 20054.263.643 kr.Markedet · 20066.002.108 kr.Markedet · 20075.715.932 kr.Markedet · 20085.626.502 kr.Markedet · 20094.460.389 kr.Markedet · 20104.923.528 kr.Markedet · 20114.969.598 kr.Markedet · 20124.643.043 kr.Markedet · 20135.169.325 kr.Markedet · 20144.961.739 kr.Markedet · 20155.263.091 kr.Markedet · 20165.828.939 kr.Markedet · 20175.526.503 kr.Markedet · 20186.506.439 kr.Markedet · 20196.097.500 kr.Markedet · 20206.812.398 kr.Markedet · 20217.502.906 kr.Markedet · 20228.597.746 kr.Markedet · 20236.948.982 kr.Markedet · 20248.854.383 kr.Markedet · 20259.380.665 kr.Markedet · 202610.840.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.898.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²174 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Hedegårds Allé 2A
2605 Brøndby		180 m²129 m30-10-20255.185.000 kr.28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²59 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²98 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Mellemmarksvej 27
2605 Brøndby		231 m²654 m15-11-20233.250.000 kr.14.069 kr./m²
Plovmarksvej 24
2605 Brøndby		217 m²286 m15-11-20232.760.000 kr.12.719 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²384 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²287 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Ragnesminde Allé 19
2605 Brøndby		347 m²590 m28-02-20243.200.000 kr.9.222 kr./m²
Brøndbyvestervej 159
2605 Brøndby		228 m²1,6 km17-04-20246.275.000 kr.27.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden