Hedegårds Allé 3

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.385 kr/m².4.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.499.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,85 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.092.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	68 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	162 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	66 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	261 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	446 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	295 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	499 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	189 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	460 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	170 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu